Παράταση στις οικοδομικές άδειες που έληγαν

Το Επιμελητήριο Ημαθίας με αίτημά του προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, ζήτησε την παράταση των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του 2014 και 2015.Το συγκεκριμένο αίτημα έγινε αποδεκτό από το αρμόδιο υπουργείο και η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του 2014,2015 και έως την 29η/2/2016 παρατείνεται κατά τρία έτη. Η απόφαση δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα της κυβερνήσεως αριθμός ΦΕΚ 94 του Ν.4258/14-4-2014.

Στην επιστολή που έστειλε το Επιμελητήριο Ημαθίας στις 29 Ιανουαρίου 2014 στο Υπουργείο Περιβάλλοντος αναφέρονται τα εξής:
«Αξιότιμε κ. Υπουργέ,

Η πρωτοφανής σε ένταση οικονομική κρίση που βιώνει επί εξαετίας η χώρα, σε συνδυασμό με την έλλειψη παροχής ρευστότητας και της υποστήριξης επιχειρηματικών σχεδίων από πλευράς τραπεζικών οργανισμών, συνέβαλαν στην αναβολή πολλών επιχειρηματικών σχεδίων .

Η πλειονότητα των επιχειρηματικών αυτών σχεδίων (ενταγμένων σε αναπτυξιακά προγράμματα και μη) αφορούσε και ανέγερση κτιριακών εγκαταστάσεων. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αν όχι σε όλες, έχει ήδη εκδοθεί οικοδομική άδεια καταβάλλοντας από τους εμπλεκόμενους επιχειρηματίες ιδιαίτερα σημαντικά χρηματικά ποσά. Είναι χαρακτηριστικό ότι πολλές φορές η αξία έκδοσης της οικοδομικής άδειας υπερέβαινε την αξία κτήσης του οικοπέδου.

Σύμφωνα με την παρ. 5α του άρθρου 29 του Ν.4067/12 για τις οικοδομικές άδειες, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-2011, παρατείνεται η ισχύς τους κατά τρία έτη από την ημερομηνία λήξης τους, χωρίς καμία περαιτέρω διαδικασία. Η ανωτέρω παράταση ισχύει είτε αφορά στην πρώτη τετραετία ισχύος της οικοδομικής άδειας, είτε στη δεύτερη τετραετία με την προϋπόθεση ότι είχε εκδοθεί αναθεώρηση για παράταση ισχύος της.

Σημειώνεται ότι σύμφωνα με το προηγούμενο καθεστώς που ίσχυε με το Π.Δ. 8-7-93 (ΦΕΚ 795/∆/13-7-93) , η ισχύς της οικοδομικής άδειας ήταν τα 4 έτη με δυνατότητα παράτασης για άλλα 4 έτη. Ουσιαστικά μειώνεται κατά 1 έτος η ισχύς των οικοδομικών αδειών, δημιουργώντας έτσι επιπλέον πρόβλημα και μάλιστα ιδιαίτερα κοστοβόρο.

Άποψη του Επιμελητηρίου Ημαθίας είναι, οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί να είναι εν ισχύ για εύλογο χρονικό διάστημα και με δυνατότητα παράτασης όσο διαρκεί η κρίση εάν δεν συντρέχουν κρίσιμοι πολεοδομικοί και περιβαντολογικοί λόγοι.
Είναι προφανές ότι το ζήτημα αυτό αφορά τόσο τα επιχειρηματικά βιοτεχνικά – εμπορικά ακίνητα, τις κατασκευαστικές επιχειρήσεις αλλά και τα ιδιωτικά ακίνητα που οι ιδιοκτήτες ανέβαλαν, και όπως αποδείχθηκε ορθώς, την ανέγερση των εν λόγω κτιρίων. Εντούτοις, τα χρήματα που κατέβαλαν για την έκδοση των οικοδομικών αδειών ήταν σημαντικά και δεν πρέπει να χαθούν.

Η περεταίρω και σε μεγάλο βάθος χρόνου ισχύς των ήδη εκδοθέντων αδειών είναι σημαντική βοήθεια και χωρίς κόστος για το κράτος, για την επανεκκίνηση των επιχειρηματικών σχεδίων και της οικονομίας γενικότερα, όταν και εάν η οικονομική κρίση ξεπεραστεί».